土地折旧年限是怎么规定的？ 土地折旧年限是多少

是指土地使用权的使用年限吗？
这个问题在国土局转让土地使用权证上有登记，如果你公司已购置了一块土地。你不妨拿出土地使用权证看一下，它的使用年限。土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。

土地使用权应计入“无形资产”科目核算。按照《所得税法实施条例》第六十七条之规定----无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。 无形资产的摊销年限不得低于10年。厂房一般按年限平均法折旧，折旧年限为20年，预计净残值率税法规定为5%以内，由企业自行确定 ，一经确定不得变更。土地一般按土地的使用年限进行摊销，具体使用年限一般在土地使用证上标明了。

税法规定：税法对固定资产规定了最低折旧年限。自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定： 　　



　　第五十九条　固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。　　
　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 　　
　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 　　
　　第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　
　　(一)房屋、建筑物，为20年； 　　
　　(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　
　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　
　　(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； 　　
　　(五)电子设备，为3年。
　　由此可见，税法对房屋、建筑物规定了最低折旧年限为20年。
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