卖房子中介费怎么算 房屋中介交易注意事项 卖房子的中介费怎么算

大家都知道无论是买房，卖房还是租房都会通过一些中介介绍，一般二手房在买卖时都会通过中介公司介绍进行交易，而且中介公司赚取总额百分点就是他们的利润，那么卖房子中介费怎么算，房屋中介交易注意事项，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、卖房子中介费怎么算

1、随着政策改变，目前国家已经明确对中介有相关规定中介费是在房屋最终成交价格百分之三以内，而目前中介行业对房屋买卖收费标准是在双方各支付房屋总价百分之一，但是也有别的中介公司会收取买方或者卖方百分之二左右，一般情况是百分之三中介费用是能进行砍价，如果说房屋总价比较高也能讲讲价，到最终中介费也是不会低于百分之一。

2、在任何行业中收费标准都是和付出成为成正比，所以说中介行业也是一样，还有一些正规，口碑值比较好，信誉比较高的中介公司收费会比较高一些，也很少有折扣，一般正常情况下都是百分之二进行收取，比如说房屋卖出价是在一百万，那么中介就要收取两万元中介费，现在页游业主都是实收价，那么此时中介费就是由买方进行支付，具体也要看买卖双方进行协商，一般情况合理买卖都能接受方式就是买卖双方各进行支付百分之一中介费。

二、房屋中介交易注意事项

1、房屋在进行买卖时千万不能让中介全权代理买卖双方，在房屋买卖交易时尽可能只让中介公司代理买卖其中一方，这样才能确保委托方利益所在，在买卖交易过程当中最好协商方式就是三方进行面谈，还要进行调查房屋是否有相关证件，谨防假房源，如果没有进行能查明房屋真假一旦支付定金之后就有可能会造成房财两空。

2、买方要缴纳房屋契税，契税是房屋总价的1.5%，如果是144平米以上房屋就要缴纳3%契税，如果房屋是90平方米以下并且还是首套房那么契税只要缴纳1%，还有一个就是印花税缴纳是房款0.05%，而且房屋交易费是3元每个平方，测绘费是1.36 元每个平方，房屋产权登记取证费用为200元。而卖方要缴纳交易费为3元每个平方，印花税是0.05%，如果房屋产权还没有满5年的营业税是5.5%。

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