湛江房价走势图 2017年湛江楼市依旧“稳”字当头 2020年湛江房价走势图

虽说湛江目前只是一个小小的三线城区，不过仍然有许多人在毕业后选择回到该地发展，不仅是因为该地的房价不像一二线城市那么高不可攀，其次也是人各有志，在一二线城市很那立足，所以许多人更加青睐于回到湛江买套房子，过着悠闲一些的生活，那么湛江房价走势图如何呢？下面随小编一起看看吧。

湛江房价走势图

1、从相关资料可看得出，近段时期，该地房市一直处于严重的供过于求的状况，满城都贴着房地产广告，各个大小楼盘都在打价格战，截止在2015年6月份，该地商品房库存数达到1.8万套，由此可见，即使不新建商品房，去库存所需时间也要将近一年半。

2、从近几年的房市数值来分析，从2014年起该地住宅售价已经连续下将了13个多月了，使得本地市民与消费者均处于观望状况，另一方面，房产商资金链紧张，急于销售，所以也在不断的推出新花样来刺激居民的购买欲；另外从该地的房管局的数据来看，在2015年，该地住宅均价已经跌破至6881元每平，环比下降了1.06%，同比下降了12.04%，由此可见，该地房价持续呈现出下跌状况。

3、不过相比于2015年房市的不断下落，2016年在微跌后就开始一路高歌猛涨，再加上该地人买涨不买跌的心理因素，使得该地楼市交易量更是节节上升，另外销售的走高也成为价格攀升的一大催化剂，从而使得房价再登年内新高度。

4、从该地房市的相关资料统计，在2016年共网签了新建房43268套，交易金额在264.2亿元，面积达到446.1万㎡，金额与面积共增长了31%和27.8%，其中市区网签量达到25067套，金额为169.2亿元，面积为237万㎡。

2017年湛江楼市依旧“稳”字当头

从近些年房市动态来看，2016年的售价与最高峰时期仍然存在着一定的差距，据相关部分统计数据可知，2016年前11个月新建房成交均价在6992.18元每平，市场交易量的不断扩大，也使该地房市呈现出量价齐升的状况，有些人认为，三四线城区的交易动力源于刚需和改善需求，再加上政府持续的调控手段，可分析出2017年走势或将持续平稳。

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