等额年金法的计算方法是什么？ 等额年金法的计算方法是什么

年金法是将一项租赁资产价值 按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期初支付和期末支付租金之分。等额年金法的计算方法：每月付1元租金，月利率为i=6.7%/12，贷款2年(即24个月)，现金价值为：1+(1+i)^-1+(1+i)^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]/i=22.5282

方法如下，等额年金法分为先付和后付。

　　1)先付租金的等额年金法

　　在租金先付的情况下，等额年金法的计算公式为：

　　R=P_v\cdot\frac{i(1+i)^{n-1}}{(1+i)^n-1}

　　2)后付租金的等额年金法

　　按照年金法计算的基本原理，后付租金的等额年金法的基本计算公式为：

　　R=P_v\cdot\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}

年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。
先付租金的等额年金法的计算方法如下：
每月付1元租金，月利率为i=6.7%/12，贷款2年(即24个月)，现金价值为：
1+(1+i)^-1+(1+i)^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]/i=22.5282
对于借款120*0.85=102万，那么每月还款为：
1020000/22.5282=45277元
希望我的回答可以帮到你。