最新北京燕郊房价走势图 燕郊房价为什么涨得那么快 燕郊房价暴涨

说到燕郊，估计还有许多人不了解它，在十年前，大家可能会觉得它是乡下、郊区，但是这两年此处的房价竟然以两倍增速位居环京楼市之巅。因此，听到燕郊，有点草根走红的即视感，那么现在北京燕郊房价多少一平呢？下面我们根据最新北京燕郊房价走势图来看看吧！

北京燕郊简介

一直以来，对于此城市的所属有着不一样的争议，有人说它是北京的，有人却说它是河北的，事实上，燕郊它地处北京天安门以东30公里，隶属河北省三河市，此地历史悠久，街市繁华，也成为了本地区政治、经济、文化中心，如今的燕郊已成为融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。

最新北京燕郊房价走势图

这张图中有两条均价走势线，说明一下，黄色的为燕郊，灰色的为北京。由于该地为高新技术产业开发区，聚集着许多外来人口安家置业，使得这几年燕郊房价涨涨跌跌。去年9.30新政后，多地都出现了楼市降温现象，但奇怪的是，号称“准北京”的“燕郊”却势头坚挺，房价还是在平稳的上升。

什么原因导致燕郊房价上涨

从近两年来看，该地区的房市发展确实风生水起，完全不受政策的牵制，在短短的一年间每平方米15000元的房价涨至“3万+”，甚至有逼向4万元的势头。为什么燕郊房价会如此高呢？很大一部分原因是受北京市政府东迁、通州区限购、平谷线设站等利好条件刺激，让燕郊变得炙手可热。最近几年，燕郊在商业配套方面发力迅猛，有人认为，地理位置优越的燕郊很快会变为北京的“新城”。此时精明的炒房客看好了市场，纷纷挤入燕郊楼市，导致近几年燕郊常住人口激增。

燕郊近期楼市情况

由于4月1号要确立新区的消息公布，让河北和北京周边地区的房市又变得情绪高涨了起来，但也迎来了最严的限购政策。近期一系列限购政策对燕郊楼市的影响，让燕郊这个喧嚣的城市也逐渐归于沉寂，部分着急用钱的二手房业主开始降价出手。自4月1日雄安新区成立以来，整个燕郊二手房成交量急剧萎缩，看房人数也减少了三分之二。以4月第二周最新业主报价情况来看，与3月底相比整体报价有小幅下跌，这是2015年以来燕郊二手房业主报价首次下跌，其中东方夏威夷均价下跌1100元左右，首尔甜城、燕京航城等也下跌500元左右，但整体降低幅度并不明显。

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