上海个人房租发票税率是多少 上海个人房租发票几个税点

一、房屋出租用于生产、经营的   
　　一>出租方应纳税费：
　　1、应纳营业税=营业收入5%
　　2、应纳城建税=应纳营业税7%
　　3、应纳教育费附加=应纳营业税3%
　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%
　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0
　　5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0
　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额20%
　　7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年)
　　8、应纳房产税=营业收入12%
　　二>承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0
　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费
　　二、房屋出租用于居民居住的
　　一>出租方应纳税费：
　　1、应营业税=营业收入3%
　　2、应纳城建税=应纳营业税7%
　　3、应纳教育费附加=应纳营业税3%
　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%
　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0
　　5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0
　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额10%
　　7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年)
　　8、应纳房产税=营业收入4%

房产税：以租金收入4%计算缴纳。
很高兴回答你的问题，望采纳！！！

个人出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%

好像是4.3%，包括营业税、房产税、个人所得税、以及按营业税计征的城市建设维护税和教育费附加。

应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《*******房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《*******营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《*******个人所得税法》第三条和第六条及《*******个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《*******印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。