成都验房公司收费标准 成都验房公司收费标准最新

这也需要来根据场地的大小来决定，一般普通的1000元就可以了！免费验房的想要找非常专业的估计有点难，不过你自己可以早网上查查，根据描述自己验房就ok了！如果实在不放心，建议你还是找一个经验丰富的验房公司吧。

城区以外根据路程远近加收50-200元

根据公司的规定

如果你请了装修公司，到时候他一般会免费帮你验房

过去交房时，开发商往往要求购房者先交契税和房屋权证登记费才能验房，这让不少购房者感到十分不合理。不过今后，这种情况在成都将大大减少。将于下月12日起实施的《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》明确提出，开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件，更不能要求购房者先收房再验房。


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昨日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》正式出台了，将于4月12日起实施。

近年来，购房者和开发商在交房时产生的纠纷越来越突出，而这份规定是成都首次正式规范商品住房的交付流程，不仅维护了购房者的利益，也维护了开发商的合法权益。

先验房再收房 开发商不能先提条件

近日，市民肖先生拨打了华西传媒呼叫中心96111投诉，他购买了华阳某楼盘，在交房时开发商要求先交契税和房屋权证登记费才能接房。

对于这种情况，《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》(以下简称《规定》)明确指出，开发商不得以缴纳相关税费、签署物业管理文本等作为购房者验房的前提条件，更不能要求购房者先签字收房再去验房。

按照《规定》，交房的流程有四步。第一步，开发商核实购房人身份，本人不能到场的要有书面授权文件；第二步，验房，并进行书面记录；第三步，按房屋实测面积结算差异面积的费用，同时可自愿委托开发商代收相关税费；第四步，办理剩余手续，交钥匙。

验房时若发现需要整改的问题，开发商应该在约定时间内完成，但同时《规定》也提醒购房者，不能因小瑕疵而拒绝收房。

交房时收契税 开发商不能强行代收

日前，蒋女士拨打了华西传媒呼叫中心96111投诉，她购买了高新区某楼盘一个小户型，按相关规定可享受契税优惠，但开发商不仅要强行代收，而且要求她必须足额缴纳契税，否则就不交房。

对于这种情况，《规定》明确指出，开发商不得强行代收相关契税。如果购房者愿意自行办理相关契税的缴纳手续，应尊重购房者的意愿，不能将此作为交房的前提条件。

按照国家相关规定，在交房时，对于首套房且建筑面积90平方米以下的住房，按总价1%缴契税；90平方米到144平方米之间的首套房，按总价1.5%缴契税。面积大于144平方米的首套房以及所有二套房足额缴纳契税，即总价的3%。此前，成都个别开发商不仅强行代收契税，还要求符合减税条件的购房者足额缴纳，引起了一些纠纷。

交房现场 要看清9类资料

《规定》还明确指出，开发商应在交房现场显著位置公示9类资料，购房者也要细心查看，尤其是商品房面积实测报告，因为若实测面积与合同中存在差异，需要按照合同约定结算差异面积的费用。

其他8类资料分别是商品住房买卖合同约定竣工验收合格的证明、新建住宅附属设施设备交付使用备案证明、住宅工程质量分户验收结果表、物业服务承接查验协议、住宅质量保证书、住宅使用说明书、商品住房所有权登记中涉及的相关税、费、维修资金缴存标准、房地产开发企业受理处理商品房交付中投诉的相关负责人及其联系方式。

小贴士

发生纠纷可**举报

在交房时发生纠纷怎么办？首先应按照合同约定的争议解决方式处理，合同未约定的可向涉及事项的相关部门反映。

如果是开发商在交房过程中出现流程违规，购房者可以拨打**举报 。 锦 江 区 61326552；青 羊 区87766561；金牛区 89992736；武侯区85448238；成华区(微博) 84368253；高新区85339227。其他区市县的楼盘发生纠纷，可到成都市城乡房产管理局的官方网站上查询相应区域的举报**。

验房一般是免费的，你看看大成网、第四城上都有

在什么地方，验房都是不收费的，全部免费，是业主看新房是否有没有施工号的地方。

一般都是按面积来算的

其实直接找装修公司就行了啊，我晓得的成都标筑装饰在签订装修合同后，装修前是会提供免费量房、验房服务的

专业的验房公司是按平收费的，这得根据验房公司的规模和他的正规程度，有些公司验房之后会出具验房报告，有些验房公司不会，这样的不同收费也就不同，一般100到200一平。而免费验房的就很多，像艾逸网就是免费验房的，他是属于第三方的平台机构，就像土巴兔的免费设计报价一样，还有现在装修公司也都是免费验房的。你可以根据你的情况不同来选择是找免费验房还是收费验房的。

成都验房公司一般的收费标准为40-80元/平，考虑到装修也会花一大笔银子所以还是能节省一些算一些，建议还是找免费的验房公司，但一般免费验房就属于普通验房种类验后许多人签收之后还是会出现许多大大小小的问题。最近很多人都说家百帮公益验房不错，不仅验房价格全面，而且服务质量与验房公司差不多。由专业的验房团队进行验房，有15大项+30小项的验房流程，验房后出具经过第三方认证的验房报告。