请问最新南宁市二手房交易税费是多少？ 2020年南宁二手房交易税费
时间：2024-10-08 06:21:53 • 浏览：0次
买卖二手房，涉及的税费主要包括：营业税、个人所得税、契税；无偿赠予房产须缴纳契税；继承房产须缴纳印花税。
房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。此外，购买方需缴纳2%的契税，其中，90平米以下的缴纳1%。
装修'>南宁市二手房交易税费除了 满五年 唯一住房 且 面积不大于144平米 的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交
未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%
满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一
满五年唯一住房的，面积大于144平米的，缴纳差额的6.65%
你好，这个税费的计算有点复杂。
首先任何房子都是要交契税的，网签价的1%-3%。
第二：营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交，如果不够5年交网签价5.5%。
第三：个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房，是不需要交个税的)
所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。
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