房产证有红本和绿本之分，差别竟然这样大！房产证的红本和绿本有什么别

时间：2024-10-09 05:58:34 • 浏览：0次

一直以来人们都认为房产证是红色，也只有红色的，有些手里拥有绿色房产证的人还以为房产证都是绿色的。其实，房产证有“红本”、“绿本”、“黄本”，以前还有个棕色的证，不过20年前就停发了。

我们先来说说这些“房产证”：

红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是商品房的证。(可以自由交易)

绿色的房产证是土地性质为国有的房地产权证，分为国有出让和国有划拨两种土地性质。(出让性质的可以正常交易，划拨性质的必须在补缴土地出让金后，转为出让性质才能正常交易)

黄色的房产证是指红绿证用地情况之外的房地产权证，比如以征用划拨方式取得土地使用权、职工购买的平价房、优惠价房等情况。

Ps：2003年的时候，集体土地使用权和集体土地上的房地产权证书是红色的

很多朋友可能疑惑，房产证不是统一的吗，为什么有这么多颜色。其实，以前的房产证并不是由房管局颁发的。有的发证机关叫房地产管理局，有的叫建设委员会，有的则是以市政府名义下发的，所以以前的房产证都很多颜色，连版本、样式、内容都可能不一样。

不过，国家已经对《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》进行了统一规定，《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制，样式内容统一，颜色也统一为红色；并且已经与2016年年底完成了统一登记与全国联网查询的功能。

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房产证有红本和绿本之分，差别竟然这样大！房产证的红本和绿本有什么别

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