北京商住两用房新楼盘税费问题有谁了解？ 北京商住两用房新政策2020税
时间：2024-10-09 06:10:32 • 浏览：0次
需要缴纳税款：
1，买房应纳税：
1，契税：1.5％的住房公积金(区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％)
2交易费：3元/平方米
3，测绘费：
具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。
卖方应纳税：
1交易费：3元/平方米
2营业税：差价* 5.5％(小于5年的房产证)
3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款(至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交)
4土地出让金：更复杂的枚举(非住宅房地产必须缴纳)
属于非住宅楼宇转让的商业和住宅楼宇的转让。
卖方支付什么样的税种和税率，包括：营业税附加费：5％-10％(取决于很多决定);个人所得税：20％;土地增值税：30％-60％印花税：湾仔％;房交易费用。
买方缴纳的税种和税率：契税：3％印花税：0.05％;住房交易费，房屋所有权登记费。
特定的电话咨询税务机关。
装修'>北京商住两用房新楼盘税费问题：国家有关规定要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息。 同时，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。
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