得房率怎么计算公式是什么 得房率啥意思

在买房时，经常听到得房率这个词。那么得房率怎么计算公式是什么？一起来看看吧！

得房率怎么计算公式是什么：

得房率计算公式：

得房率 = 已出租或已售房屋数量 ÷ 总房源数量 × 100%。

例如，某房地产经纪公司有100套房源，其中已经出租或出售了80套，那么该公司的得房率为：

得房率 = 80 ÷ 100 × 100% = 80%

得房率是指在一定时间内，房屋出租或出售的数量与总房源数量的比例。得房率是衡量房地产市场供需关系的重要指标，也是评估房地产经纪人业绩的重要指标之一。

得房率在实际应用计算时要注意什么：

1. 计算方法：

得房率的计算方法有多种，如按套内面积、按建筑面积、按使用面积等。在计算时需要明确采用哪种方法，并按照该方法进行计算。

2. 计算标准：

得房率的计算标准也有多种，如国家标准、地方标准、企业标准等。在计算时需要明确采用哪种标准，并按照该标准进行计算。

3. 数据来源：

得房率的计算需要依赖于准确的数据，如房屋面积、建筑面积、公共设施面积等。在计算时需要确保数据来源可靠、准确。

4. 计算精度：

得房率的计算精度也需要考虑，如小数点后几位、四舍五入等。在计算时需要根据实际情况确定计算精度。

5. 相关法规：

得房率的计算需要遵守相关法规，如《商品房销售管理办法》等。在计算时需要确保符合相关法规的规定。

6. 统计时间段要一致：

得房率的计算需要统计一定时间段内的数据，例如一个月或一个季度。在计算得房率时，需要确保统计时间段的起始时间和结束时间一致，否则得到的结果可能会有误。

7. 统计房源要准确：

得房率的计算需要准确统计已出租或已售的房屋数量和总房源数量。在统计房源数量时，需要排除已经下架或已经过期的房源，否则会影响得房率的准确性。

8. 不同类型房源得房率不同：

不同类型的房源得房率可能会有所不同。例如，高档公寓的得房率可能会比普通公寓低一些，因为高档公寓的租售价格更高，需求也相对较小。因此，在计算得房率时，需要根据不同类型的房源进行分类统计，以便更准确地评估市场供需关系。

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