拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？ 房屋拆迁公摊面积国家标准

我们知道，房屋是具有产权期限的，而当这个产权期限到期之后，我们是需要采用续期或者是拆迁的手法来解决的。拆迁也就涉及到房屋的赔偿，那么拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？其实关于拆迁公摊面积怎么算，目前为止国家还没有明确的规定回复这个问题，而在现实生活中，不同的案例中解决的方法也是不一样的，至于房屋的公摊面积系数，则有一个大致的范围标准。拆迁公摊面积怎么算？房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则，于是，许多细心的被拆迁户就会问道：拆迁还房，公摊面积怎么算？针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出最低“拆一还一”的原则；当然，基于保障居住条件的立法精神，所谓“拆一还一”应当指的是实用面积，如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么实用面积也必然降低，被拆迁户的居住条件也就得不到保障。二、房屋的公摊面积系数是多少？1.低层洋房，公摊系数在7%―13%；2.带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%―20%；3.高层住宅，公摊系数在20%―25%。拆迁公摊面积怎么算？关于其具体的处理方式，我们还需要实际问题实际分析，上述的相关规定可以作为参考。