问下行家小产权房转大产权可以吗？ 有没有小产权房成功转成大产权房的
时间：2024-10-12 05:59:26 • 浏览：0次
您好！小产权房指的是在农村宅基地上建造的房屋，只能自住或者出租，不可以进入市场交易，是领不到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的。
你好，目前小产权房无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。
界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不被国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。
希望我的回答对你有帮助。
小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。
界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。
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