北京经济适用房申请条件 北京经济适用房购买需要什么手续 北京市经济适用房申请标准

经济适用房是国家由政府组织房地产开放企业或者集资建房单位建造，通过微利价格像城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性，所以购买人群比较多，但是对购买的条件会作出一定的限制。接下来小编为大家介绍北京经济适用房申请条件及北京经济适用房购买需要什么手续。

北京经济适用房申请条件

1、要以家庭名义申请。

2、申请的家庭必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员的关系必须的夫妻或父母子女关系。

3、申请的家庭成员要有本市户口，在本事工作，而且至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元”的中低收入家庭标准。

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，而家庭资产包括：房产、汽车、有价证券、投资、存款等等。

6、家庭必须是无房或者人均住房建筑面积在12平方米以下的才可申请。

北京经济适用房购买需要什么手续

1、购买北京经济适用房必须在单位出具家庭年收入在6元以下的证明、本市城镇居民常住户口、身份证，然后到开发建设单位办理购房手续。

2、需要贷款的，要由购房人凭登记后的经济适用住房预售合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，要到建设项目所在地房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，要由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

北京经济适用房买卖政策

根据国家规定北京经济适用房是可以买卖的，只是有些限制性要求，对于80后年轻人来说，成家立业已经是人生中的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。

要知道一点，现在经济适用房和商品房一样，都有颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房取得房屋所有权证之后五年不能上市出售，超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

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