产权使用权有何不同？二者本质上有何区别？ 产权和使用权是什么意思
时间：2024-10-12 06:10:54 • 浏览：0次
产权和使用权含义不同，产权指的是房子的所有权，而使用权仅是产权中的一种，那么产权使用权有何不同？二者在本质上到底有何区别？产权其实也就是所有权，是指所有人依法享有的对自己财产进行占有、使用、收益以及进行处分的权利，它是财产权(也就是我们所称的产权)的一种。所有权包括了占有权、使用权、收益权和处分权等四项权能。使用权是所有权下的其中一项内容，包括在所有权的内涵当中。如果购买的是房子的所有权，不仅可以用来自住、出租，并且还可以进行再次交易。而如果购买的只是房子的使用权，类似于承租了所有人的房屋，就只能用来自住，其再次进行出租的权利要受到限制，更无法出卖该栋房屋。如与所有权人另有其他约定，可从其约定。由于我国尚无对只购买房屋使用权的权利做出明确界定，故可参照租赁合同有关规定确定使用权人的权利。产权使用权的根本含义是不一样的，产权本质上是所有权，是对自己的房屋所具有的占有、使用、收益、处分的权利，而使用权只是产权下的一项内容。
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