商品房五证指的是哪五证 商品房五证包括哪五证
时间:2024-10-13 06:05:44 • 浏览:0次
大家都知道购买商品房时一定要购买具有五证的楼房,然而还是有部分人对购买商品房的五证不是很了解,那么接下来就和小编一起来看看商品房五证指的是哪五证以及购买商品房要注意的事项吧!
一、商品房五证指的是哪五证
通常商品房的五证指的是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
二、购买商品房需要办理的手续
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;
2、签订认购书;
3、签订合同;
4、办理预售登记及转让;
5、办理入住;
6、产权过户、领取产权证。
三、购买商品房要注意的事项
近几年来,由于开发商五证不全的投诉有很多,因此购买商品房时一定要注意核实开发商提供的资料,确保五证齐全,为了明确开发商的用地是否属于出让土地,人们在购房时重点需要审查的文件有:
1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
2、《国有土地使用权证》;
3、缴纳地价款的有关凭证。
4、需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款的数额及缴纳情况等,还有投资开发的期限以及土地使用的规划。特别需要注意的是:土地证上是否有加盖“有偿土地使用证专用章”、土地证是否有擅自被涂改过、土地证上的使用名称是否与开发商的名称相一致。
小编总结:以上就是小编为大家分享的商品房五证指的是哪五证以及购买商品房要注意的事项,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
相关推荐
-
1、扬子空调出现e4是什么原因扬子空调出现e4错误代码通常是由于室外机压缩机传感器故障、传感器线路故障、故障电路板等问题导致的。具体原因可能有以下几种:1.室外机压缩机传感器故障扬子空调的室外机压缩机......
2023-12-23 -
1、特灵空调81e代码什么意思故障码。这种现象其实是正常的,因为过流保护时压缩机共端已经断开,是故障代码。特灵是全球领先的室内舒适系统和综合设施解决方案供应商,总部位于美国威斯康辛州。2、特灵中央空调......
2024-05-19 -
1、大金空调故障代码E5怎么处理大金空调故障代码E5原因:系统压力过低。解决办法:检查截止阀是否打开。检查连接到压缩机的接线是否正确。 (如果是UVW,则接线的相序与接线图中的相序相同)检查压缩机绝缘......
2024-04-09 -
新飞冰箱风冷无霜确实可以减少霜的生成和积累,但是并不能完全避免。一些原因可能会导致新飞冰箱出现霜:1. 温度不够低:如果冰箱内温度不低于-18℃,则会导致冷凝水结成霜在制冷元件或冰箱内表面上积累。2.......
2024-10-12 -
1、小米空调F6是什么故障小米空调的F6故障是室内机无法收到室外机的通讯信号而造成的,它和f7故障比较类似,前者是室内机接收不到室外机的信号,而后者是相反的。遇到F6故障后,需要检查空调连接电源的接地......
2024-03-26 -
1南京玄武外国语学校2南京第十三中学红山校区3南京育英第二外国语学校4南京金陵中学河西分校5南京师范大学附属中学新城初级中学(初中部)6六合区龙袍镇初级中学7南京秦淮外国语学校8江宁区土桥初级中学9江......
2024-09-15