以房养老具体政策是怎样的？ 以房养老政策解读

以房養老實施方式:
行政單位初估，符合資格的老人不到五千人，試辦經費在一億元左右。 衛生署長楊志良提出的「以房養老」構想，已經行政院正式核定，並交由內政部設計定型化契約及相關執行細節。「以房養老」將成為政府社會福利政策的一環，採「政府出資、銀行代辦」方式進行。

以房養老適用對象:
行政院官員指出，以房養老的適用對象為全台六十五歲以上單身、無子女(無繼承問題)，且因為擁有房地產而無法符合低收入戶資格的近貧老人。 行政院已行文各地方政府協助調查符合資格的人數，若以內政部去年數據，全台六十五歲以上近貧老人約八千多人來看，扣除沒有房地產者，估計可適用人數不會超過五千人，試辦初期經費可望控制在一億元內，並由內政部自行籌措財源。

以房養老領取方式:
至於領取方式，則是終身按月領取固定生活費，即「活多久、領多久」，不像一般民間抵押習慣，會有領取年限。 行政院官員說，若對領取年限設限，會失去照顧近貧老人經濟安全的用意，但也因為是領到「終身」，銀行業認為風險過高，不願意自行承辦，最後是採取由「政府出資、銀行代辦」的方式進行，代辦的銀行將從中抽取代辦手續費。

以房養老辦理方式:
官員說，符合申請「以房養老」的近貧老人，自後年開始，可以向政府指定的代辦銀行申請，將自己擁有的房地產估價，並抵押給政府。 舉例來說，若房屋價值估計為六百萬元，雙方約定每月固定給付兩萬五千元的生活費，原本政府只需要透過銀行給付二十年，但如果申請人二十年後依然在世，政府會繼續負擔每個月生活費，超過廿年後的經費支出，即與代辦銀行無關。 但如果申請人提早過世，例如申請後十年就過世，由於申請人沒有繼承問題，所以其所抵押不動產剩餘的三百萬價值，則由政府自動接收，該不動產也將收歸國有

以房养老是指老年人将自己拥有的房产权的房屋抵押给银行或者租出去，然后定期内收取一定数额的养老金或者现在住老年公寓接受服务的一项养老保障措施。
希望我的回答能够对你有所帮助

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
现在各地并未出台以房养老的实施办法，还不具备可操作性，各地的商业银行，也很大顾虑。不是积极态度，因为对于银行来说，风险很大，这个也是自愿的，国家不强制实行，房子的价格，和按月给的保险款，到底多少差距，谁也不能预先知道今后的情况。银行是商业银行，亏本的买卖是不做的，其实以房养老，就是你把房子卖给银行了，银行分期把房款给你，作为养老补贴的费用，到时候，那房子就不是你的了，而是银行的了。