棚改是什么意思 2018年棚改补偿标准 棚改政策是什么

我国受历史的影响遗留下来了很多棚户区，它既影响了居民的生活，又影响了城市的美观。因此要集中进行改革。那么棚改是什么意思呢？2018年棚改补偿标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

棚改是什么意思：

棚改是什么意思呢？棚改简单来说就是政府对某个区域集中进行改造，我国在发展的道路中曾经建造了大量的棚户区，而经过几十年风雨的洗礼，已不能居住了，不遮雨、不挡风、不抗冻，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要对其进行改造。

2018年棚改补偿标准：

棚改有两种补偿标准，一种是现金补偿，就是将房屋折算成现金补偿给用户。另一种是房屋置换，房屋置换的补偿分为3种：(1)按1：1.5的面积置换，(2)将房屋折换成新的价格，(3)搬迁奖励，但具体的补偿标准要根据当地的政策和情况来定。

棚改和旧改有什么区别：

1、更新对象不同

棚改对象是居住满20年以上，存在安全隐患、功能不齐全、设施不完善的老旧住宅区，可采用棚改政策改造，不予用旧改方式改造。

旧改对象的建筑年限一般要满20年以上，若是旧商业区、旧工业区的建筑可放宽到15年，然后到有关部门申请拆除重建。

2、运作模式不同

从运作模式上来看，棚改采用的是“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，比如：深圳罗湖“二线插花地”就属于棚户区改造。

旧改在改造时是遵从“政府引导、市场运作、公众参与”的模式。比如：深圳南山大冲村就是走旧改模式。

3、强制性不同

在棚改时会涉及到公共利益，有些用户会反对，但对反对的用户，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行。

旧改不会强制执行，必须100%遵从业主的同意后才能动工拆除。

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