请问房地产溢价是什么意思 请问房地产溢价是什么意思呀
时间：2024-10-13 06:27:44 • 浏览：0次
溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
例如，开发商让你买这个盘，均价12000 你通过各种营销手段，可以买到17000 中间的5000就是溢价。
至于怎么分，主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同，开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15% 主要看谈的。一般太少的话，那就需要开发商最开始的定价要低。
价格来源于网络 仅供参考
开发商为了维护自己的利益，防止代理商故意低价销售房屋，并鼓励代理商积极销售房屋，一般规定楼盘所有房屋最低销售总价，并会控制每套房屋的最低价格。楼盘总价高于这个最低总价按固定比例得到提成。这个高出部分就是溢价。
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
相关推荐
-
1、土建中矩形复合井盖套安装套铸铁井盖子目，调整主材价格即可。2、2009年颁布了检查GB/T23858-2009，明确了复合材料井盖作为检查井盖的一种，并说明其特性：用聚合物作基体材料，加入增强材料......
2024-10-09 -
1、约克空调alarm闪烁以下是一些可能的原因：1. 温度传感器故障：如果温度传感器出现故障，它可能会导致alarm灯闪烁。这可能需要更换传感器。2. 冷凝器堵塞：如果冷凝器被堵塞，空调可能无法正常运......
2024-05-21 -
一、整流器问题：脉冲点火器和控制板如果有在其中一方出現常见故障，燃气锅炉就不可以运行。设定锅炉打火工作压力过高或是过低，不会再打火范畴以内。解决方法:检查锅炉工作压力，看工作压力是否在燃烧器点火工作压......
2024-10-12 -
海尔对开门冰箱内漏的维修方法：1、首先需要找到漏点，采用打压的方式寻找漏点，给机器的分段进行打压 如果打压的地方出现压力降低的情况，说明该位置存在漏点，需要对漏点进行修补处理。2、听声辨漏法：在制冷管......
2024-10-08 -
1、如果是工作一断时间后显示E2，则有可能是环境温度过高，造成内部温度过高而保护关机，或是进出风口被堵，而造成散热不良；2、如果是开机立即显示E2，则有可能是温控器插座脱落，或者是此前机器干烧保护后由......
2024-10-12 -
1、百度知道 - 信息提示1. 传感器故障：如果约克空调的环境温度传感器或室内温度传感器故障，空调就会在显示屏上显示E3代码。这种情况下，需要更换传感器。2. 电路板故障：约克空调中的电路板可能会因过......
2024-04-05