买楼房买几层好 买楼房买几层好?

家里有老人的话建议买低一点，二三楼就行，没有老人的话年轻人建议买高一点，锻炼身体嘛，当然只限于高层，电梯就一样了

有电梯的房子要尽量高些，不档光，噪音小，无扬尘，通风好等
无电梯的房子不能高也不能太低，高了上楼梯费劲，低了档光、噪音、扬尘、潮湿等
高层住宅要躲开城市扬尘层，一般在8-12层左右

你好 你问的是小高层的还是高层的 还是多层的呢 这些还是根据楼高来判断的 如果是多层的就是在选择三层或者四楼是最好的

这个问题比较复杂，得根据小区情况，家庭成员情况，还有高深一点就是风水因素：假如是老人居住，不管小区是高层还是多层选择一二层为宜；如果是多层小区，青中年人群选择三四层为宜(多层大多不带电梯)；如果是高层，青中年人群还是住的高点比较好，通风，采光，防噪音等效果都比较好；最后就是风水因素，根据不同的命理，会有相匹配的楼层选择，这个需要专业人士测算

选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走)，要看风景的话那就是的
楼层越高越好。

这要取决于你买的房子是高层还是多层，楼间距不一样，装修'>日照系数也会不一样，还要看周边环境，比如化工厂，公园河道的位置等因素也是买楼层的高低，还有小区自身的景观绿化设计，也会影响小区内的空气流动，影响视野，还有户型因素，公共设施配套因素等都是评估哪个楼层好的条件。

如何挑选楼层

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。

多层房型好 高层坚固

多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿

你好，有电梯的房子要尽量高些，不档光，噪音小，无扬尘，通风好等无电梯的房子不能高也不能太低，高了上楼梯费劲，低了档光、噪音、扬尘、潮湿等高层住宅要躲开城市扬尘层，6、7层是最好选择，仅供参考

你好，这个是要综合考虑的，每个楼盘根据周边环境，小区楼间距，大楼总高度等很多因素。高层的户型尽量买楼层高的，中低楼层，基本上没好的光线的阳光。

这个都是看个人喜好的。。。