南阳二手房如何按揭? 南阳二手房如何按揭贷款
时间:2024-10-14 06:02:13 • 浏览:0次
装修'>南阳二手房大按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款, 最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字, 银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。 如果你买的房子不大, 这些费用高不到哪里去。 买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。
如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”!房东就要一次性的房子你就买不了!
双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。
银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等等,我们这边是在过户的同时交给房东首付款, 最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的!
费用的话谁也没法给你一个准确的数字, 银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。 如果你买的房子不大, 这些费用高不到哪里去。 买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费!就是收税!!!
还有你如果觉得中间过程又复杂又不安全, 又不知道门路, 可以找一家正规的中介公司为你代办贷款,代办过户,甚至代签合同等! 多花个几千,但是买着要放心安全的多!
需要房东准备的东西是:房产证,土地证、身份证、户口本、结婚证、物业缴纳清单、房东的无房证明(如果没有无房证明的话,房东需要缴纳1%的个人所得税)。您准备的东西是:收入证明、无房证明(如果您已经有房子了,就没有无房证明,需要缴纳3%的个税)。身份证、结婚证、户口本。东西准备完毕以后,先去您要按揭的银行,提前办理按揭的手续审核,在银行审核以后,您再到房管局去过户就可以了。过户的时候通知银行,银行工作人员会在您最后办理房证手续的时候,给您的房子最后确认。再等几个工作日就可以了。再办理手续以后的一个月,你就按时每月还贷款就可以了。
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