灌南二手房出售信息谁知道 灌南二手房急出售

户型：3室2厅1卫1厨1阳台，附近新安小学还有灌南第二中学，交通便利，精装修，参考单价：￥3000元/平方米，谢谢

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你好，关于灌南二手房出售信息如下
一个契税：1.5％住房公积金(144平米以上需支付面积的3％的面积90平方米或更小的面积，是首套房可以支付1％)
2，交易手续费： 3元/平方米
3，CE灰飞：按各区指定
4，权属登记费和证据费用：根据指定的地区，一般在200元左右。
二，卖方应缴纳税款：
1，交易手续费：3元/平方米
2，个人所得税：房款的20％或1％(满地产的一部分，房产交易利润执照5年，是唯一住房免征)

还不错，性价比高，环境优美，房间的采光效果也还不错，户型比较好，交通便利，最主要的是价格还很划算，感觉特别值！价格大概在3000元一平米左右！
灌南二手房交易是指已经在灌南房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

大概在3000左右。买卖二手房分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续及操作步骤如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方