婚后父母出资购房协议怎么写？ 婚后父母出资购房协议怎么写的

(父母)甲方： (儿子)乙方： 为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议： 一、甲方在为乙方婚前购置的房产( )且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完 ( )元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。 二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。 三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。 四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产)；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。 五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。 六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。
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七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。 八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。 甲方： 身份证号： 年 月 日
乙方： 身份证号： 年 月 日

婚后父母出资购房协议：
　　1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
　　2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
　　3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于00路14弄2号503室，(以下简称房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于装修'>上海市古龙路7弄63号701室(以下简称房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。
　　二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
　　三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
　　四、产权比例
　　房屋的所有权益实际由甲方享有。
　　房屋的所有权益实际由乙方享有。
　　五、甲方授权乙方办理房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。
　　六、房地产权证保管
　　房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。
　　七、房屋与房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
　　全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的
　　公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
　　八、物权行使
　　房屋物权由甲方行使，房屋物权由乙方行使。
　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
　　1、房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
　　2、房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。
　　十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
　　十一、适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十二、 本协议变更或解除
　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
　　十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
　　十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，信诚律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。
　　十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
乙方：
　　年 月 日