2017新江湾城房价走势图 新江湾城的发展如何 新江湾城2021年新楼盘

新江湾城之所以很有名，完全是因为在生态环境，以及板块定位这两个方面非常的突出，在新江湾城这里有着上海市中心的唯一原生态湿地。百年学府复旦大学坐落于此，同时承接全球科创中心的产业规划，被誉为“东方新硅谷、国际智慧城”。接下来我们就来了解一下2017新江湾城房价走势图，以及新江湾城的发展如何。

2017新江湾城房价走势图

那么对于购房者来说都需要对新江湾城房价进行深入了解，并且还需要回顾在历年以来的所有成交走势情况，在前些年新江湾城新房项目如雨后春笋般接连推出，几年时间过去，已基本去化完成。而土地供应方面，3年时间内新江湾城无一副宅地出让，目前新江湾城的住宅供应已经非常稀缺，新江湾城受益于品牌房企的入驻以及区域规划释放利好。当年的住宅成交均价已经达到46886元/平，当时全市均价仅为22012元/平，新江湾城可谓已经站在了上海房价制高点。

2017新江湾城房价走势图

然而2017这一年的近期阶段当中，在上海城市的房价也将会快速的发生上涨趋势，而新江湾城的房价却是一直处于温和波动状态。因此不少业内人士开始分析原因，房价预期透支，人口导入困难、生态环境遭受破坏等等一系列的质疑，将新江湾城推上舆论的风口浪尖。事实上对于新江湾城未来房价趋势的解析，仅从短期走势来定论是以偏概全的，如果我们将目光放回到10年前，就可以看出一些端倪。

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另外我们从新江湾城二手房的市场上来分析，新江湾城的二手房国际公寓如今的挂牌报价，可是在每平米将近期万左右。客群定位更高的九龙仓玺园，仁恒怡庭等项目挂牌价要达到8-9万/平，二手房报价略低于新房售价。据中原成交数据显示，去年9月新江湾城二手房售价42328元/平，但到了今年区域二手房售价已经飙升至70065元/平，涨幅65.53%。无论是新房还是二手房，新江湾城房价毫无疑问地是呈现上涨趋势，只是由于近几年来区域的供应量过大，导致部分项目去化速度缓慢。从而给人们造成了一种销售困难的误解，此前流传的“新江湾城房价不涨反跌、上涨空间已经见顶”之类的观点是有失偏颇的。

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那么在目前的新江湾城出现的一个问题就是配套和人气这方面，而实际上其实两者之间是相辅相成的，后续如何高效利用土地，如何规划商业设施、人口导入成为了未来发展亟需解决的问题。如三者充分协调好，未来的新江湾城将是堪比陆家嘴、新天地等区域的顶级豪宅板块，因为新江湾城具备绝佳的豪宅先天基因。到了一定的时机，必然会引起新一轮的价值爆发，这只是一个时间问题，新江湾城是一片具备充分想象空间的楼市热土。

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