小区绿地率是怎么计算的？国家对小区绿地率有要求吗？
时间：2024-10-14 06:16:22 • 浏览：0次
买房的时候经常听开发商宣传小区绿地率有多高多高，但是你真的知道小区绿地率是什么意思吗？你知道小区绿地率是如何计算的吗？今天就跟小编一起看看关于绿地率的相关知识吧！小区绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。其中包括公共绿地和宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不得小于8米，面积不可以小于400平方米，这个用地范围之内的绿化地面积不少于总面积的70%，并且且至少1/3的绿地面积要能常年受到装修'>日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中规定这是这个指标，一般是不少于30%。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。还有很多项目提出绿化率的概念，其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。本文详细介绍了关于小区绿地率的概念，以及小区绿地率如何计算，大家买房前要提前了解，别被开发商忽悠了。
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