扬州市拆迁补偿标准是怎样的？ 扬州拆迁补偿标准明细2021

装修'>扬州市拆迁补偿标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

一、房屋搬迁标准 主房(含厢房)计算总面积：700元/平补贴。 附属房(小屋)200元/平补贴。 房屋残值：8000元/户 搬迁过渡费在8月30日前必须交出房屋，方可奖励15000元/户。 二、新建房屋可供选择类型及价格 联排别墅(6户一联)面积：200平方左右，无宅基地补贴 叠加别墅(共四层：一二层一户、三四层一户)面积：200平方左右，外加宅基地补贴1万元。 商品房(面积80平方、100平方、120平方)，外加宅基地补贴2万元。 以上三种户型房屋价格均为950元/平方。

市区各房屋拆迁实施单位：
根据国家、省有关法律、法规和《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》，为保证拆迁工作顺利进行，结合我市实际情况，经市政府同意，现制定市区城市规划区内房屋拆迁补偿安置价格、补助费用等标准如下：
一、房屋拆迁区位补偿指导价及分配原则
(一)住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分(见附表一)
(二)非住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分(见附表二、三) 上述附表中所列价格仅作为扬州市区城市规划区内实施房屋拆迁，对被拆迁人补偿安置的依据，市政公用事业建设拆迁补偿安置价格另定。
(三)拆除租赁公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以给予货币补偿，也可以用经济适用住房易地安置。用经济适用住房安置的，原承租住房建筑面积部分由原承租人按经济适用房建筑安装工程造价购买产权，建筑安装工程造价与经济适用房销售价格的差额，由拆迁人在给房屋所有人补偿费中支付。超出原建筑面积的部分仍由原承租人按经济适用房价格靠户型(控制在10平方米以内)购买，再超过的面积部分按同地段商品房价格执行。原承租人不需要经济适用住房安置的，给予货币补偿，按照《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》(扬府发［2002」122号)文件第40条规定执行。