杭州市拆迁补偿的标准是什么？ 杭州市拆迁补偿方案

拆迁标准是 一个人 55个平方 独身子女100。房子按1500一个平方买的 ，当然你原本拆迁的房子可以陪个 150万。如果不要房子 直接陪钱 80万一个人，当然选择房子核算 求采纳。

具体如下：一、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。
二、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为：
(一)土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。
(二)青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。
(三)地上附着物补偿费按照其实际价值计算。
三、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。
四、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。
五、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村(经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外)，及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。
六、需要安置的被征地人员数量(包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数)均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为
2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。征收林地的,按上述标准的1/2计算。

据我了解，对本市的拆迁户来说，从今年开始，除了可以等安置房外，还多了一个选择——直接领钱，用这笔安置费买自己喜欢的房子。   昨日，装修'>杭州市政府办公厅下发《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》、《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》。   根据意见，城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。也就是说，选择货币安置，拆迁户能拿到拆迁房评估价120%的补偿。   选择货币补偿需自行解决居住   根据《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》，被拆迁人选择货币补偿的，应当书面承诺自行解决居住问题。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的(本市另有住房的，一并计算建筑面积)，拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿,并享受评估价格的20%作为补贴。   已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人，不再享受其他住房保障政策。   一年内买房再奖励2%   根据办法，拆迁人应在货币补偿协议签订之日起15个工作日内将货币补偿款和补贴全额支付给被拆迁人。   如果被拆迁人在领取上述款项之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，由拆迁人按照新购房屋价格的2%给予奖励;新购房屋价格高于货币补偿款的，按照货币补偿款的2%给予奖励。   被拆迁人选择货币补偿的，其临时安置补助费发放期限从4个月调整为12个月，由拆迁人一次性发放。   选择产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当严格按照被拆迁房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算。确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过10平方米。选择产权调换的不再享受本意见的货币补偿和补贴政策。   集体土地住宅也可选择货币安置   《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)   》提出的货币化安置款，是根据住宅房屋货币化安置单价，结合货币化安置面积计算出来的。   货币化安置单价，则是根据被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估基准价格等因素评估确定。评估基准日，为房屋拆迁公告发布日。   货币化安置面积，根据人均安置面积结合选择货币化安置的人口数量进行计算。人均安置面积根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和市撤村建居有关政策的规定确定。   被拆迁房屋、装修、地面附属物、合法建筑面积超过安置面积部分房屋按有关规定予以补偿，货币化安置部分的房屋不予补偿。   拆迁人向被拆迁人一次性发放12个月的临时过渡费，分两次发放搬家补贴费。   六城区市民可适用该办法   去年10月，我市出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，鼓励在征地拆迁中，实行货币化安置，以节约拆迁安置房建设用地。   此次出台的办法适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)行政区域。