西安买房网签办理流程是怎样的 西安购房网签流程

网签流程：1、房地产中介服务机构(或卖方到指定签约点)办理数字证书，开通网上交易系统2、市民上网查看房源大致位置和房价3、根据中介(或放盘人)的联系电话商约看房事宜4、进行网签5、到银行办理交易资金托管6、办理过户手续7、撤下房屋相关合同、信息8、交易结束

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

1交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
3再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
5然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。