绍兴房价走势图 2017年绍兴房价会上涨还是下跌 16年绍兴房价
时间:2024-10-15 17:35:12 • 浏览:0次
17年的房价走势,是许多投资者关心的问题。对于房价大家也许想到一个字涨,虽说房价是我们永远的痛,但还是时不时来关注下。那么2017房价走势究竟会如何呢?就拿绍兴房价走势图来说吧!据统计:相较2016年,2017年初绍兴各大楼盘成交均价均有明显的上涨趋势。其中镜湖新区表现得尤为明显,2017年初成交均价就高达12816.03元/㎡,涨幅高达24.12%。无独有偶,位于镜湖大学城的刚需盘长业天悦城在2017年年初的成交均价也高达9013.01元/㎡,相比去年增长19.51%。下面我给大家汇总一下2017绍兴房价走势图,大家快来围观一下吧!说不定对即将买房的你有所帮助哦!
绍兴房价走势图一
回顾一下2016年的房产交易总额。
16年1~12月,绍兴住宅共成交14280套,中海世纪公馆成交764套、76087.39㎡的成绩夺得双榜。与此同时,御香园成交85112.8万元,74231.73㎡夺得冠亚军;长业天悦城成交696套,70086.35㎡夺得前三。世茂天樾是16年10月才新盘,凭借销售成绩的优势,顺利跻身16年排行前十。
16年1~12月,绍兴住宅成交面积178.48万㎡,相比去年下降11.63%、相比14年上涨41.47%。2月,成交面积8.34万㎡,为近两年成交最低值,3月,成交面积至顶峰,以20.21万㎡达16年最高值。
绍兴房价走势图二
2017年的房价仍要走高!理由有三:
第一:人口政策问题
二孩政策的实行,不少家庭选择了二胎。人口的增加,必然会影响住房的刚需。在房价升值的今天,购房不仅是需求,更是投资。既然迟早要买,何不趁早买呢!
第二:房产税问题
十二五中,傅莹表示:加快房产税法并适时改革,这是在三中全会提出的,所以房产税法列入五年立法规划。法律涉及面广,涉及到方方面面,所以讨论较多。据了解:今年没有把房税草案提请审议的安排。房税的推迟,让购房者的石头落地,引起购房者的增多,使房价抬升。
第三:交通及拆迁问题
近期,随交通线的修建,便利的交通促使房价的攀升。因交通或拆迁问题,势必导致不少的住房变动,从而引起房价的走高。房价走高已成大势,经济的发展和迫切需求,推动房价居高不下的动力。因此,我个人认为17年的房价将大涨,不会跌。
绍兴房价走势图三
柯桥区2016年1-12月(住商&住宅、商业)地块成交情况
据数据显示:16年1~12月,绍兴成交土地共28宗,成交总面积102.65万方,成交总额78.15亿元。其中,越城区成交14宗,分布在城南、城西。柯桥区成交14宗,分布在柯北、柯岩和柯西。
16年3月份,全国土地热度爆表,屡现“地王”,从一线城市向二三线城市蔓延。绍兴土地市场虽相对疲软,但在一线楼市政策收紧等诸多影响下,绍兴土地市场出现转机。9月,稽路西侧1号地块和3号地块被融创房产和恒大地产竞得,总价49.6亿元,刷新高。引起一片哗然的同时,为整个土地市场打了一剂强心针。据了解:拍卖当天集合了恒大、碧桂园等十几家房产大鳄,阵容创历年之最。
作为绍兴炙手可热的地块,稽路西侧1号块成交价27.1亿元,高起拍价10.4亿元,折面价9476元/㎡。稽路西侧3号块成交价22.5亿元,高起拍价11.2亿元,折面价6804元/㎡。成功拍卖,将对整个绍兴楼市有所促动,特别是城南板块和地块周边楼盘,颇受裨益。
绍兴房价走势图四
地块现状实拍
16年,绍兴楼市以去库存为主,土地供应相对克制。全年土地成交28宗,去年同比下降了41.67%;全年成交土地102.65万平,同比下降28.69%;全年成交地价78.15亿元,同比上涨了31.43%。但量跌价涨的现象有偶然性,主要在于稽山路两幅新地的溢价太大,提升了成交金额的同比基数。
从成交价上分析,今年以底价成交为主,但不乏优质地块推出。除了上文提到关注度最高的稽路西侧1号和3号之外,迎恩门风情水街6号地溢价68.60%。昌明街1号地块以1.28亿元被上海深石公司竞得,溢价39.28%。上半年,柯岩I2-A-73号地块在4家单位多轮鏖战争夺后,被元垄房产以2.03亿元竞得,折面价3343.21元/平米,溢价34.37%。同样是柯桥城区BF-6a地块,位于柯西坂湖区域,溢价53.92%。
17年的土地市场,很值得大家期待。目前,绍兴常住人口260万,被国家定为二级城市,人口在日益扩大。且在高效去库存的政策下,热门楼盘相继售磬,且光明澜山、勤业镜悦府等在售楼盘不多,新盘入市有限。在这样的市场背景下,17年在绍兴拿地的热情度看涨。
编辑总结:以上就是绍兴房价走势图 2017年绍兴房价会上涨还是下跌的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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