新房网签是什么意思 新房网签是啥意思

网签是买房人购买新房必须要走的手续，网签可以最大限度的保证买房人的利益，很多朋友对网签都不怎么了解，那么新房网签是什么意思呢？下面和小编一起来了解一下网签的相关知识吧。

一、新房网签是什么意思

1、新房网签是和网络有关的一项程序，当买房人和开发商签订了购房合同以后，买房人的购房信息需要到当地的房产部门去进行公正，然后买房人的相关信息就会被公布到网络上去，便于以后可以随时查询。

2、当买房人把这道程序完成以后，网站系统将会给予买房人一个网签号，这个网签号就是买房人的查询凭证，用户可以通过这个网签号在网上查询到相关的交易内容。新房办理网签的目的就是为了让房地产行业的买卖交易更加的透明化。

3、买房是人生中的重要决定，所以一定要认真对待，买房人在办理网签的过程中，一定要学会如何维护自己的合法利益，假如有什么不合理的条款，那么一定要提前提出来，然后和对方反复协商并且要求修改。假如买卖双方彼此实在是协商不了，买卖双方都没有办法达成共识的话，那么买房人最好是放弃购买这个新房，可以考虑购买其他楼盘的新房。

二、网签的相关知识介绍

1、网签后能撤销吗？

网签在签订以后是可以撤销的。假如想要撤销网签，那么需要买房人和开发商，或者是买房人和卖房人一起进行协商，在买卖双方都同意的前提下，才可以进行撤销网签的手续。假如买卖双方协商不成功，那么就只能通过向法院起诉来解除网签。

2、网签合同可以变更吗？

网签合同是可以变更的。目前可以接受变更合同的最大限度是：买卖双方的信息不可以变更，其他的都可以变更。我们国家目前只接受通过开发商的负责人办理网签的变更，并不接受个人办理的网签变更业务。

3、购房资格审查通过后，就可以网签吗？

网签的时候，需要审核买房人的购房资格，但是购房资格的合格并不是完成网签的充分条件，影响网签的因素有很多种的，例如：买卖双方的情况、当地政府的政策要求等。所以购房资格审查通过后，并不一定就可以进行网签。

4、哪类房屋不能网签？

不能网签的房屋具体包括：被法院查封的房屋、被限制交易的房屋、被抵押给银行的房屋、不满5年的经济适用房、没有不动产证的二手房、没有办理上市登记的房屋等等。

网签是我们买房的过程中非常重要的一步，办理网签之前一定要了解清楚相关的流程，准备好相关的材料再去办理。以上是关于新房网签是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买新房的朋友可以详细了解一下。