深圳湾一号是公寓还是住宅 深圳湾一号是公寓还是住宅不限购

买房是件大事，因此我们在买房之前要提前了解该楼盘以及开发商，那么深圳湾一号是公寓还是住宅？买公寓要注意哪些问题呢？我们马上来看看吧。

一、深圳湾一号是公寓还是住宅

深圳湾一号是公寓。深圳湾一号位于深圳湾后海内湾湖公园西岸。总建筑面积约47万平方米，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8属于高端公寓，已交付入住。主塔楼建筑结构高度约350米，是融合公寓、高端商业、酒店等业态为一体的深圳湾新地标综合体。

二、买公寓注意事项

1、买公寓应选择口碑好的品牌开发商，这样的企业更加靠谱。其次看地段，尽量选择交通方便、商业配套成熟的区域，人流量足够多才有租赁市场。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，不宜选择太大的房子，建议30-50平方米左右更好租，价格比较合理。

2、买公寓要注意房屋产权：因为公寓不属于商品房，在购房者可以查《国土使用证》中土地用途一栏，上面就有写明住宅还是商业住宅。

3、明确购买目的：若投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓的租金较低，较受小企业的欢迎，而且不限购，不影响后期买住房。还要注意保安系统是否完善、周围配套、周围交通网络是否完好等因素。

4、看小区自有功能设施是否能满足基本生活需要，再看小区周边是否具备生活所需要的基本配套等。若用于投资，投入越少越好，房屋的装修也不宜太高，太高端了，反而租客数量就明显萎缩了。

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