学区房与学位房的区别仅一字之差 但结果却截然不同
时间:2024-10-16 06:04:09 • 浏览:0次
由于业主对教育资源的需求增强,市场上出现了大量的教育楼盘,开发商以教育为噱头在广告宣传中吸引购房者。那么,学区房与学位房的区别是什么?学位房与学区房的区别虽然只有一字之差,但其区别却不仅仅只有这一字之差而已。一字之差千字之别,学区房与学位房的区别可以从含义、学位获取、影响因素、购买时间和投资注意事项等五个方面来分析。
学区房与学位房的区别
1.学位房和学位房的概念
学位房,指业主买房后会获得学校的“学位”,业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位,不过名额有限,不能保证100%入读。另外,部分楼盘只在名校的招生范围内,却包装成“学位房”。
学区房,指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”,其子女可根据规定入读所分配的学校,如果学校调整了地段,即使花重金买了学区房,原来的“学位”就失效了,孩子还是得参加入学考试。
2.学位房PK学区房,哪个好?
学区房,受生源人数的影响,每年招生区域会适当调整,所以存在风险。学位房是开发商给业主的承诺,购房后有资格入读该校。所以,学位房比学区房更靠谱。
学位房要提前几年买
每个家庭都会遇到这样一个时期,比如:幼儿园升小学、小学升初中。此时,家长会被学位房和学区房烦恼,分分钟上演学位房争夺大战。一些家长会提前下手,避免学位房猛涨。
一般情况下,学位房要提前1-2年买,太晚买可能地段不好,但不是越早买越好,部分学位有年限。等你子女都长大,准备入学时,此时学位可能已经过期了。
家长在购学位房时,先了解户口迁入年限的相关要求,部分名牌小学和初中招生简章每年会变化,了解后再决定要不要买。另外,产权过户和户口迁移不是同时进行,需等前户主手续办完,所以提前1-2年购学位房较合理。
如何查学位房是否被占用
有时,即使买了学位房,房子也有学位,但学位却被占用了,想想都不可思议。为避免学位被占用,家长们最好先查询一下。
1、如二手房,看原业主有没把户口迁走,如没迁走,这个学位被占用。
2、原业主是否用了名额,只要原业主没小孩在对口小学在读就OK。
除了查原业主户口外,还有哪些方法能查学位房是否被占用?
其实,可去区公安办证中心查询,不过此方法不是很靠谱,即使查到业主户口中没学龄儿童,依然可能被上个业主占用。建议业主到学校确认,并致教育局或居委会咨询。
最后补充一点:学位占用有限制:小学6年内不能使用,中学3年内不能使用,家长入手学位房前一定要了解清楚。
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