外地人在南京买房有什么要求 外地人在南京买房有什么要求和条件

一、外地人能在南京买房吗

外地人是可以在南京买房的，但是会受到一些限制，购房者在南京市行政区域内需要连续缴纳满1年或者3年内累积缴纳2年的个税、社保，而且在南京当地没有住房的才可以购买一套普通住房，想要落户的话，其购买的房产要大于60平方米才行。

二、南京买房政策有哪些

1、限购政策

南京目前实行限购政策，拥有南京市本地户籍的家庭在南京主城范围内的八个区内可以购买两套普通住房，而非南京户籍的家庭无房在南京行政范围内只能购买一套普通住房，还需满足相关的购房资格才行。对于拥有南京本地户籍家庭在南京高淳区、六合区和溧水区购买房产，是不受限制的。

2、贷款政策

南京室目前实行购房差别化信贷政策，对于从未购置过住房的家庭，其第一次贷款购房的首付款比例为30%起。对于名下无房产，但是有过购房贷款记录的家庭申请贷款购房，其首付比例为50%。对于名下有一套房，但是贷款已还清或者是全款购买的家庭，申请贷款购房的话，其首付款比例为50%。

对于名下无房有贷款记录、有一套房没有贷款记录的家庭，在六合区申请贷款购房的话，首付比例为35%起，而在高淳区和溧水区申请购房贷款的话，首付比例为30%。名下有一套房而贷款未结清的家庭，在主城八区申请住房贷款，其首付比例为80%，而在六合区购房贷款首付比例为50%，高淳区和溧水区申请购房贷款首付比例为40%。

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