2018个人房屋租赁税率如何计算 2018个人房屋租赁税率如何计算出来的
时间:2024-10-16 06:06:13 • 浏览:0次
很多毕业的大学生和外来务工人员都选择租房来解决住房问题,这样才能更好的找工作,因此房屋租赁市场非常的火热。个人房屋租赁也要缴纳一定的税,那么2018个人房屋租赁税率如何计算呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018个人房屋租赁税率如何计算
1、房产税:按房租的4%来计算;2、营业税:租金3%的基础上减半来计算;3、个人所得税:减按10%的的税率来征收,如每次收入在四千以下,减除费用800元,四千以上减除20%费用,其余额就是纳税所得;4、城市维护建设税和教育费附加:实际所缴营业税税率额乘以城建税率和教育附加率3%来计算。
二、个人租房要注意什么
1、在租房前要看房东的身份信息,看其个人信息与房产证上的信息是不是相同,看房东是不是真正的拥有出租房的所有权,身份符合才能租房。这样可以避免中二手房东的套,同时后续出现问题时可以依靠法律的保护。
2、与房东在签订租房合同时,合同上要注明出租的时限,同时还应注明出现违约责任怎么付等,这样才能保证双方的利益都不受到损害。其次签订合同之前要问清楚房费都包括什么,有没有包括物业费、煤气费等。
3、在入住之前要先对出租房内的设备进行登记,比如事先可以对房屋的物品进行清点,并且记下来,如家具有损坏要及时和房东沟通,要求房东维修好,或是换新的家具。在退房时可以根据当时记的清单来清点,这样对租房者来说权益能得到更好的保护。
编辑总结:以上就是关于2018个人房屋租赁税率如何计算的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
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