浙江宁波房价走势图 2017年宁波房价会涨吗 宁波17年房价涨幅

近期，每个城市的楼市都受到广大消费者的关注。部分城市”楼市高烧“不退，房价出现上涨。宁波作为一个三线城市，目前宁波购房需求爆发，楼市火热。那么，目前宁波的房价到底是什么样的状态？近5年来，浙江宁波房价走势图是怎么样的？人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律，既然选择了在宁波发展，自然就想要买套属于自己的房子，安居乐业，落地生根。但是，宁波房价贵不贵呢？下面我特地为大家献上浙江宁波房价走势图，并对此进行分析，希望能够帮助到即将在宁波买房的你。

浙江宁波房价走势图一

2017年宁波房价最新数据

当前，宁波待售楼盘49个，在售楼盘296个。11月，新房均价12653元/m2，12月，新房均价12738元/m2，环比上月增长0.67%。

11月，宁波二手房价13509元/m2，12月，二手房价13935 元/m2，环比上月上涨3.16%，同比去年同期上涨13.76%。

尽管宁波属于新一线城市，但和杭州的房价相比较，还有一定的差距。从房价走势中可以看出：宁波房价涨势非常迅猛，在限购新政风靡全国之际，宁波房价不但没降，反而有上涨的趋势，如果没有意外，估计2017年房价还会一路高歌。

浙江宁波房价走势图二

5月份，住宅成交3800多套，成交均价13499元/㎡。相比于4月的12499元/㎡，房价环比增长了8.00%。房价上涨了，可把售楼顾问给累坏了。比如：宁波某售楼工作人员表示：近期基本都是晚上9点下班。都说金三月，银四月，到五月房价该平稳了，为什么房价反而会增高了呢？

5月，招商以11676元/㎡米的楼价斩获东部新城区块，总价约40.88亿元，这是宁波的“总价地王”；5月25日，宁波以楼面价15612元/㎡拿下宁波二号桥市场南区地块，总价6.51亿元，这是“单价地王”。不过购房者也不用太担心，某房产负责人表示：对今后的楼市来说，宁波的房价可能会小幅波动，但是不会大起大落。

浙江宁波房价走势图三

近5年宁波房价整体上扬

2014年宁波以价换量 价格“低谷”情理之中

从以上宁波房价走势来看：12-16年，宁波房价在13100元与14000元/㎡之间浮动。14年，宁波房价为13181元/㎡，出现了价格“低谷”。主要原因有：14年宁波楼市“以价换量”为主，“降价”是宁波市场热词。部分房企纷纷开始调价。特别是14年4月，某房源直降3500-5000元/平，项目均价跌至11000元/㎡左右，成为宁波第一降。在价格大跳水后，多个楼盘也纷纷降价。这一次大跳水顿时轰动了整个房产圈，在这种形势下，宁波房价处于近5年来最低也情理之中。

浙江宁波房价走势图四

宁波楼市从刚需市场转变为改善市场

高价地块频出 未来改善型项目增多

14年的楼市逆境过后，由于在库存的压力下，导致宁波楼市并不乐观。但红利政策出台后，15年3月宁波楼市开始回暖。15年，宁波住宅成交40188套，创下最高记录！且15年房价为13422元/平，比14年有所上升。

直到2016年，据数据显示，宁波房价13888元/㎡。房价处于新的高点。从最近市场来看，宁波改善型成交占比上升，导致房价走高。在此之前，宁波楼市以刚需为主，均价低于10000元/㎡

从2016年以来，高价地块不断出让，东部区和江北湾头掀起了一阵房企抢地潮，地块土拍超10000元/㎡的楼面价。高价地不断新增，预计未来改善型项目将会增多。

由于目前升温的楼市和叠加的利好政策，预计未来房价呈稳定状态。业内人士表示：“买房需求将逐步释放，5月楼市业绩也会可观。”

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