惠州房价走势图 2017惠州房价会下跌吗 惠州17年房价

2017惠州房价会下跌吗?惠州房价走势图将会发生怎样的变化呢?有一些人可能会认为惠州的房价会下跌!2016年10月，大概是这一年楼市当中一个重要的时间点。2016年四季度开始，房地产政策逐步收紧，限购、限贷、限地，热点城市不断出台新政以控制房价、地价过快上涨。在政策层面一系列调控之后，持续高涨的房价出现调整态势。在这里我可以告诉大家!惠州的房价想要跌下来很难。那么为何会有这样的一个结论呢!下面我就为大家具体介绍一下惠州房价走势图以及惠州房价难下跌的原因都有哪些吧!

惠州房价走势图一

惠州房价难下跌的原因

一、地铁通惠州，深圳市民来买房

据会议表示：深圳将会把地铁线延伸到惠州，1月28日“两会”期间，马兴瑞称：将加强深莞惠合作，眼下，深圳地铁线正在延伸至东莞、惠州，带动三市共赢与发展。

深莞惠的合作加强了市与市之间的沟通，也让部分深圳市民将买房定位到惠州，大量的购房者涌入惠州，房价只会上涨，不会下跌。

二、惠州1月房价环比增涨5.45%，涨幅领跑全国

16年1月，百城价格出炉，同去年相比，涨幅居前十位的为：惠州、东莞、赣州南宁、南京，涨幅较高的惠州上涨了5.45%。由此可见，惠州上升势头正，房价下跌不可能。

三、大亚湾西区多个楼盘均价破万元

据数据显示：15年，大亚湾均价为6190.72元/平，呈上扬趋势。12月，均价6952.19元/平，创历史新高。据各区来看：西区涨幅明显，受深圳扩容的信息影响，多个楼盘破万，领涨整个片区。这是房价降不下来的重要原因。

惠州房价走势图二

四、现有“房奴”不允许降价

不言而喻，无论在哪，开发商都会考虑业主的利益，如果楼价下跌，业主就会要求退房、退钱，所以开发商不会招惹是非，降低楼价。

五、购房者买涨不买跌的心理

不管是买房还是炒股，都存在买涨不买跌的心理。房价下跌，总认为还会下跌，因此一拖再拖。房价上涨时，会担心越来越高，因此跟风买房。在房价格上涨的行情中，购房者会抓紧时间购房，房价才不会轻易下跌。

惠州房价走势图三

惠州房价多次登顶全国榜首

用“涨”来形容惠州楼市，再适合不过了。从这一年来看，惠州房价翻番，涨幅排全国第一位。

1月，惠州房价涨幅5%，居全国之首;3月，惠州房价涨幅居全国第二位;4月，惠州房价涨幅6.3%，居全国首位。

5月，惠州房价涨幅前十排名。然而，惠州房价迈“9字头”行列，甚至破万。截止目前，9月成交均价达10259元/平。在2015年，惠州楼市均价6147元/平。

2016年的惠州楼市成交量在调控之前同样不断地刷新着记录。

3月，惠州楼市成交17369套，大涨204.61%，达到成交的顶峰。尽管无超越上述数据，但每月仍保持1万套以上。

惠州房价走势图四

2017年惠州楼市面临供应量挑战

据世联行观点，经历16年的量价齐升后，将进入低谷期。研究指出：17年3至7月，由于政策缓和，将会以低价策略促进业绩压力，以价换量，市价进入调整期，将会出现价跌量升的局面。

17年的第四季度，市场明显分化，部分项目成市场明星，形成层次分化。与此同时，市场将进入调整尾期，楼市开始回升。

据研究数据显示：17年，惠州楼市超2000万平。供应量爆发是惠州面临的挑战。然而在楼市政策的影响下，投资者的积极性受到影响，是17年惠州楼市须面对的问题。

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