临沂买房开发商让交十万包安装中央空调的，需要检查哪里？

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临沂买房开发商让交十万包安装中央空调要根据与开发商签订的合同来判定是否合理。根据查询相关信息显示，开发商没有权利强制让装中央空调。装修前向物业问清楚空调安装的要求和规划，对于不合理的地方要求对方出具规定。如果有承诺安装，且没有单独约定安装收费，则默认安装费用已经包含在房价里，属于房屋配套。购房合同中是否有承诺安装有中央空调，没有的话不用交。

法律主观：

交装修押金合理。装修押金是在装修时物业向业主收取的保证金，在业主装修完毕经物业检查合格应返还业主。业主装修房屋应当事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

《物业管理条例》第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

在交房的时候不需要缴纳装修保证金。只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。

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