划拨土地房产过户土地出让金费用主要有哪些？ 划拨土地房产过户土地出让金费用主要有哪些项目

划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。
一、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，装修'>重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：
过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担，过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

1、契税   普通住宅：   90平米以下：总价*1%，   90-144平米(套内120)：总价*1.5%   144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、   商业房或公司产权：总价*3%   2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。   
2、个人所得税   普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%   受赠或继承所得按总价*20%征收   购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交   
3、营业税及附加   普通住宅：总价*5.6%   144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。   144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。   附加是指城建税和地方教育费附加   
4、印花税：总价*0.05%
希望我的回答可以帮助到你。