二手房交易税费一览表 买二手房要交哪些税 二手房交易税费要交多少

近几年，新房的房价越来越高，让许多购房者望而生畏，只好将目光转向二手房，但二手房价格虽然比较便宜，却需要缴纳各种税费。那么买二手房要交哪些税呢？下面我们就来详细介绍一下：二手房交易税费一览表，希望可以给大家一些帮助和启示！

1、二手房交易税费一览表---契税

首套房和二套房的契税是不同的，面积小于90㎡的房屋，首套房和二套房的契税税率是一样的1%，面积大于或等于90㎡的房屋，那首套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为2%。若是三套房或商铺、写字楼的话，契税税率为3%。

2、二手房交易税费一览表---个税

个税简单来说就是个人所得税。面积小于144㎡的房屋，个税税率为1%，面积大于或等于144㎡的房屋，个税税率为1.5%，别墅、商铺、独立汽车库个税税率为2%。

3、二手房交易税费一览表---营业税

若房屋购买不满2年就对外销售的话，需要全额征收营业税，若房屋购买2年或2年以上的话，那么在销售时可以免征营业税。

4、二手房交易税费一览表---增值税

若房产证未满2年的，增值税和附加税税率为5.6%，若房产证满2年的，则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税及其附加税税率为5.6%(实际以发票为准)。

5、二手房交易税费一览表---印花税

二手房买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

6、二手房交易税费一览表---登记费

(1)个人住房登记收每件80元。

(2)非住房房屋登记收每件550元。

7、二手房交易税费一览表---房地产交易手续费

(1)商品房按3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经济适用房减半收取，由买方承担。

(3)其他按6元/平方米收取，由双方各承担50%。

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