请问物业公司装修管理规定是怎样的？ 请问物业公司装修管理规定是怎样的法律

为了加强各小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维修小区环境整洁、美观，协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。凡业主/住户进行室内装修，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：
(一)装修施工管理规定
1、装修施工期限：三个月
2、装修施工时间：
当年5月1日—9月30日：上午7:00—11:30；下午14:00—18:00；当年10月1日—次年4月30日：上午7:30—11:30;下午13:00—18:00。中午期间禁止有噪音的装修作业。
3、装修施工单位(或装修人员)领取装修施工许可证和出入证后，方可进场装修。物业公司将对装修房屋进行安全监督。
4、装修施工必须严格遵守开发商提供的《商品房使用说明书》使用要求。所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得随意更改。如有更改，必须事先报物业公司审批，经物业公司同意后方可施工。
5、所有涉及公共电气、消防、给排水的装修施工，必须由物业公司指定的施工单位进行。
6、所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在PVC管内，不得将电线直接嵌入物业的任何部位。
7、装修施工用电不超过装修住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线。超容量用电需与物业公司协商后，在管理人监督下，有管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成一切后果有业主/住户负责。
8、管理供气设施和燃气用具(必须符合国家标准)的安装、维修、拆移、改装，必须由持有专业资格证的专业人员施工，用户不得自行安装、拆除、改装。天燃气管道应按天燃气公司的有关规定和要求，不得更改，不得掩埋或密封。
9、为保持小区外观整洁、协调、统一，不得任意改变窗户、阳台、外墙色调，不得改变阳台功能；不得对梁、柱、上下板、阳台、露台、通道、承重墙等结构做任意改动。
10、 在未经物业公司批准，小区内及楼宇外墙不得展示、悬挂任何广告性质的招牌。

你好：
(一)以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。      
(二)明确责任，持证上岗。   
(三)制订安全操作规程。      
(四)加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。   
(五)加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力   。
希望能帮到你

一、 前言 遵照建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，结合丽水庭园的实际情况，维护业主/住户的利益，有利于丽水庭园(下简称小区)房屋本体的维护保养和外立面整齐合一，特制定丽水庭园装修管理规定。请各业主/住户严格遵守。业主/住户在小区的物业装修是由广州市新盛房地产开发有限公司协助进行的。本公司指派丽水庭园客户服务中心负责现场对业主的装修进行管理，具体工作由丽水庭园客户服务中心装修工程管理处(以下简称“管理处”)负责。 二、 装修程序概述 1．填写提交《室内装修申请书》； 2．根据装修项目，提交以下装修资料给管理处： 3．图则要求： 三、 装修费用 1．装修按金：为保证装修过程不损坏小区共用设施设备，根据广州市物价局(粤价[1998]73号)文件规定，由装修施工单位在进场施工前预交1500元/户的装修按金。装修工程完工并办理竣工验收后，1个月内如无任何工程隐患，退还装修按金。 2．装修垃圾余泥清运费，根据广州市物价局(粤价[1998]73号)文件规定，结合小区实际情况，每户按 元计收(复式按二套计算)。由管理处组织专业搬运队负责将垃圾余泥运至本小区指定的地点堆放，再由管理处负责安排清运。 3．施工证费用：每证按金20元，工本费5元，出入证按金撤场时退还。 四、 审批装修方案 业主/住户按装修申请要求提交齐全资料后，管理处将根据小区装修要求进行审批，并在收到装修方案后2个工作日内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主/住户按要求进行修改，重新提交审批。业主/住户、装修施工单位签订《装修施工安全及责任承诺书》装修施工单位缴交有关装修费用后，管理处发放《施工许可证》同意施工单位入场施工。