满五不唯一如何缴税？要交哪些税？ 满五不唯一要交多少税怎么算

您好，满五年不唯一的话影响的只是个人所得税。满五年的房子，增zhi税及附加也可以享受缴税的政策优惠。详情见下方给您罗列的各类税费类型和计算方式，仅供您参考~商品房会有契税，增zhi税及附加和个人所得税等：(1)契税：首套购房90平米(含)以下税率1%；90平米以上，税率1.5% ；二套购房税率3%； 计算公式：若网签价＞最低过户指导价，则契税=(网签价-本次增zhi税)×税率；若最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率(2)增zhi税及附加： A、产权满两年：普通住宅房免征；非普通住宅，按照差额征收=计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)； 计算公式：网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；最低过户指导价＞网签价时，计税价格为最低过户指导价； B、产权不满两年：计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%) 计算公式：网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；最低过户指导价＞网签价时，计税价格为最低过户指导价；(3)个税：房本不满五年，所以一定会产生个人所得税； A、差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 计算公式：若网签价＞最低过户指导价，则个税=(网签价-本次增zhi税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=(最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息)×20% B、全额个税(无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单) 计算公式：若网签价＞最低过户指导价，则个税=(网签价-本次增zhi税)×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%； C、出售房产的房产证下发满5年或契税票填发日期满5年，且是业主(家庭为单位)在装修'>北京的唯一住房，免征个税(4)、如果是其他性质的房子还会产生其他的税费：A、经济适用房综合地价款：1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×10%；2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%(差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)B、二类经济适用房(回迁房/安居和安康性质的房子，房本体现：按照经济适用房管理字样)： 土地出让金：计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×3%(5)、如下三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普：①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；②单套建筑面积在140平方米(含)以下；③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可；具体单价和总价标准见下表：希望您能采纳我的回答，谢谢~