安徽舒城二手房房产证过户费用要多少？ 安徽舒城二手房房产证过户费用要多少

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。价格来源于网络，仅供参考!

买二手房房产证过户费用如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；契税评估额初次90平内1%90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源网络，仅供参考。

规定首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税。卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。过户税费需要双方自行协议谁承担。行规是买家承担全部税费。