朋友给我列出了Loft户型房子的优缺点，买还是不买 loft户型的优点和缺点

一、LOFT风格优点

1、便宜是重点

LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2、空间更私密

一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。 相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3、格调更高

Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

二、LOFT户型缺陷

1、产权问题

因为许多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多loft还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。

2、生活成本

除了产权的限制，Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。

3、最坑爹的装修成本

最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。好多朋友高高兴兴地买了loft房，最后直接都被卡在了装修上，肠子都悔青了。

4、体验感差

首先，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。其次，面积小，隔音也差，大多都不通天然气，不适合大家庭。听说通风问题也蛮严重，不过这个估计解决起来还好。