按揭买房什么时候能拿到房产证 按揭买房什么时候能拿到房产证过户

现在越来越多的购房者选择按揭的方式买房，因为这样不仅可以缓解购房的经济压力，而且还可以减少购房的风险。那么，按揭买房什么时候能拿到房产证？办理房产证需要交哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭买房什么时候能拿到房产证

按揭购买的房子，需要等产权人的贷款全部还清之后才能拿到房产证的原件;而房产证的办理时间是在与开发商交房后的90天之内办理，但是，如果购房者自行办理房产证，必须先确认开发商是否已经将资料送到当地的房管部门备案，否则购房者是没法申请房产证的。

二、办理房产证需要缴纳哪些费用

1、税费

在办理房产证的过程中，买方需要缴纳的税费有印花税、契税，其中印花税的税率是0.05%，而新政策出台之后，契税的税率根据房屋面积大小以及房屋性质有关，当房屋的建筑面积小于90平方米，税率为0.1%，当房屋建筑面积在90到144平方米之间，税率为1.5%，当房屋的建筑面积大于144平方米，税率为3%。

2、费用

在办理房产证的时候，需要支付的费用有评估费、测绘费、登记费以及服务费等等，其中评估费和测绘费是在二手房交易中才需要缴纳的，通常新房的测绘表都可以直接向开发商要，或者到开发商指定的计量站申请领取的，而登记费和服务费是新房和二手房交易都需要缴纳的。

编辑总结：办理房产证流程并不复杂，只要将申请办理房产证的资料准备齐全即可。以上关于按揭买房什么时候能拿到房产证以及办理房产证需要缴纳哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。 如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。